网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 公告公示        更多...
·中南林樾营销中心暨TED美学生活示范区
·弘阳·燕澜府品牌发布会即将开启
·西湖印象10#楼倾城加推,观西湖就此一
·新东润暖冬行动 | 你的温暖,润心田
·鸥鱼新民宿壹玖季轰趴馆发布暨揭牌仪式
·中南林樾营销中心暨TED示范区即将沁雅
·国际艺术杂技节巡展之开封站华丽谢幕
·恒大未来城丨国庆放价大惠战 多重活动
·国庆嘉年华丨新龙·御都国际与您狂欢假
 房产资讯        更多...
·绿地“大重组” 房地产规模欲冲5000亿
·大多数长租机构没有践行国家鼓励租赁的
·上市房企9月份销售增速同比放缓
·深圳现房销售试点项目收尾 楼面价直逼
·排队买房现象基本消失 “金九银十”风
·我国住房保障将从“重建设”转向“重管
·受累市场下行 世联行三季度业绩预减三
·两部门:对去产能停产企业 免征房产税
·部分房地产信托预期收益率超9%仍诱人
 市场走势        更多...
·首套房贷利率涨幅连降3个月 上涨空间进
·消费政策助力楼市下半场 住房租赁市场
·央行降准今日落地 释放约7500亿元增量
·多地楼市一片凉凉!地产商为"自救"拼
·万科、泰禾等楼盘降价引纠纷 中小房企
·金九“失色” 10城二手房成交量环比下
·郑州楼市“银十”难现!国庆7天卖20套
·百城住宅库存连跌37个月 一线城市库存
·热点城市进入“卖不完”时代:成交下降
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 合作单位
您的位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 市场走势
公告公示  房产资讯  政策法规  房贷政策  市场走势  投资理财  购房指南  租房指南  装修指南
楼市降价促销成主流 新盘低于市场价三千元/平入市
发布时间:2018-10-09 09:01:15  IP 地 址:150.109.52.172

  昨日寒露,楼市“微凉”。在刚刚结束的“十一”假期,深、莞、佛、中楼市成交量持续下行,环比下跌均达到三四成以上。值得注意的是,降价促销成为“十一”假期各地楼市的主流,不少楼盘降价高达三四千元/平方米吸客,但有的项目即使大促也难以吸客;也有项目采取平价走量取得了较好去化。业内人士表示,虽然目前楼市降价现象增加,但买房还需要回归居住本质,买房时除了价格外,还要考虑到实际的楼盘品质、配套需求等。

  【数据】

  深圳: 成交量持续下探 假期日均成交32套

  “十一”假期期间,深圳全市新房住宅备案成交226套,环比下跌43.78%;成交面积2.24万平方米,环比下跌42.98%。新房住宅量跌价稳。Q房网数据研究中心综合监控数据认为,“十一”假期,深圳周度新房成交量持续下探。7天期间,深圳合计备案226套,日均32套;去年“十一”假期8天共备案502套,日均63套。

  东莞:七天签约163套住宅

  根据东莞房管局官方网站数据显示,1~7日期间,东莞住宅成交163套,环比下滑83.5%,同比去年同期下滑34.8%,同比2016年下滑93.2%;签约面积1.83万平方米,环比下滑84.27%。

  记者从优房超·瑞城搜获悉,1~7日,东莞住宅成交量大幅下滑,无项目成交套数超过50套。

  佛山:7天网签新房1778套

  记者每日监控佛山市房产信息网网签数据发现,1~7日佛山成交新建住宅1778套,合计面积约15.77万平方米;与9月最后一周大约31.58万平方米的网签量相比,降幅达50%。但与去年同期1286套相比,佛山今年“十一”期间的网签有所回升,同比上浮约4成。

  由于网签数据具有滞后性,目前的网签数据不能完全表现“十一”期间市场的真实成交情况。但从佛山楼盘开盘的情况来看,市场确实有“转凉”的趋势。

  根据佛山经纬统计,“十一”期间佛山全市有10个楼盘在开卖,其中禅桂区域2个项目因采取了平价走量的策略,开卖当日去化超过七成;而其余8盘去化不乐观,里水一项目推出180多套新货,但开卖当日只成交了5套。佛山“银十”开局成色不足。

  中山:网签量环比下降182%

  根据合富研究院(中山)监测数据显示,1~7日,中山全市住宅网签量958套,环比下降182%,同比大涨285%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交187套排名第一,三角镇成交78套排名第二,南朗镇成交69套排名第三。

  数据监测,10月7日,中山市住宅库存92051套,环比上涨1%。其中三乡镇11916套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区11388套排名第二,南朗镇9219套排名第三。

  【市场摸底】

  多楼盘花式促销 毛坯房再度盛行

  “十一”是开发商营销最重要的节点,面对市场的反馈,开发商运用了各式促销:降价、分期付款、毛坯房也重现市场。

  在东莞,不少商业公寓促销,定价下调了四五千元/平方米;此外,水乡片区部分洋房价格进行促销,部分单位价格与最高时相比同样下降了三四千元/平方米,回归至首次开盘时的低价水平。有业内人士表示,受到“金九”楼市成交低迷影响,十一楼市降价促销成为主流,大部分楼盘推出特价单位促销。

  在佛山,位于禅城核心地段一大型楼盘推出10套一口价单位,降幅达1000元/平方米左右。在陈村一楼盘,其吹风价也下降了1000元/平方米,同时该楼盘还推出低价格的一口价单位。此前几乎在佛山市场上销声匿迹的毛坯房,陈村一楼盘在“十一”期间有推出。在高明,出现了6字头的单合同毛坯房项目。

  中山地产界业内人士表示,“十一”期间,中山楼市降价现象较为普遍,人流量甚至没有6、7月多,受到楼市调控政策和全国楼市环境影响,楼盘人气冷淡。

  “银十”开局平平,业内人士表示,随着新盘以低于市场价三千元/平方米左右的价格入市,接下来楼市降价促销仍将进一步扩大,不仅是降价楼盘数量增加,降价促销从商业公寓扩至住宅洋房,降价幅度也进一步加大,个别单位下调价格三五千元/平方米将十分普遍。

  【观点】

  降价虽普遍,买房还要回归居住本质

  “十一”期间市场观望气氛较为浓厚,上门人数和成交量同比去年十一假期下降明显。那么,现在是否是刚需购房者的入市时机?

  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,既然是刚需,购房的需求是比较迫切的,买房还是要回归居住本质,考虑因素除了价格外,还要关注质量、配套、服务等方面。

  对于后市,车德锐认为,第四季度东莞楼市供应整体比去年同期下降,但整体供应仍可以满足到市场需求。市场将出现的特点有市场观望气氛更加浓厚、开发商销售及回款压力大、很多楼盘降低购房首付门槛、促销优惠力度大、特价房源多、买房赠送家电和物业管理费、新开盘定价低于市场预期、部分少数项目不排除价格“跳水”的可能性。

  佛山经纬研究中心负责人麦少庄认为近期促销阵营扩大,甚至部分楼盘已经出现实质性的降价,这跟房企的业绩目标压力及回款情况不理想有着很大关联。此轮促销将影响整个第四季度的房价预期及市场信心,供求双方互相试探,房价相对实惠。

关于我们法律声明帮助说明常用文档贷款计算中介建站收费标准广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 河南开封房产网 开封房产网 www.kaifc.cn 地址:河南·开封
网站客服咨询电话:0371-23857339 手机:18937855910 在线QQ:389998653
浙ICP备12036303号  
360网站安全检测平台