• 国家统计局:郑州等6个城市二手房价格同比下调
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-08-16  /  浏览:854 次  /  

  国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。新建商品住房环比上涨的城市有65个,下调的城市仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。

  数据显示,70个大中城市中,三亚、济南、昆明的房价环比上涨幅度较大,此外,烟台、宜昌和扬州的房价环比上涨幅度接近3%。

  7月份一二线城市新房价格环比涨幅回落

  据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

  7月份,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1%和1.1%。

  从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1个和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

  “7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

  15个热点城市房价有涨有跌 三四线库存去化完成

  数据显示,7月份,15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。

  中原地产研究中心数据显示,一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多。特别是中西部销售面积上涨幅度均远超市场平均涨幅、成交金额上涨幅度同比高达26%以上。东部出现了销售面积的同比下调,但中西部上涨均超10%。

  张大伟称,三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,从全国看,上涨依然是主流,虽然分化趋势持续。一二线城市调控效果持续,但从全国房地产数据看,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地。整体看,一二线城市调控压力较大,但三四线城市依然在刷新同期成交纪录。

  中原地产研究中心数据显示,全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低。连续超过4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。

  仅3城下跌刷新纪录

  国家统计局数据显示,2018年7月房价涨幅继续上升,相比之前7月整体房价数据继续普涨,新建住宅环比上涨城市数量为65个,下调城市仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。

  据中原地产研究中心数据,此前房价下调城市最少的时候为2016年8月,有64个城市上涨,4个城市下调;2016年4月,65个城市上涨,5个城市下调。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从房价表现来看,7月楼市行情依然持续一定热度,但从8月初住建部会议传出的信息来看,房价在“金九银十”大面积上涨的趋势将会减弱,各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。

  “从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。” 中原地产首席分析师张大伟分析道。

  房价上涨集中在二三线城市

  国家统计局数据显示,三亚、济南的新建商品住宅价格环比上涨幅度分别达到了3.7%、3%,另外,昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。65个环比上涨的城市中,只有天津与厦门持平,另外,上海、南京、泉州环比微跌0.1%。

  从同比来看,新建商品住宅只有上海、深圳、无锡、南京下调,泉州持平,其余65个城市均上涨。

  对二手房市场而言,70个大中城市中有66个城市环比上涨,其中,三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。房价环比下调的城市只有上海、南京、天津、厦门。另有6个城市同比下调,分别是福州、南京、郑州、上海、北京、厦门。

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