网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 公告公示        更多...
·【大室所趋】您的房子装下您的人生了吗
·实探蓝城,六大街30万方诚园项目
·2017年开封统计年报:用数据看房地产和
·向百盘出击 看恒大中原如何树立中原房
·开封大宏万达广场 80万起 买铺选万达
·赛事预告 | 小朋友的大事件,舞林大会
·帝湖世家:集英街上的36席收官洋房
·时光清浅,西湖印象绿植DIY活动缤彩纷
·周末就要玩出新花样 5月19日——20日活
 房产资讯        更多...
·个人房贷利率连涨16个月 郑州全国最高
·长效机制促进房地产行业健康发展
·郑州百万租客捧热租赁市场:长租公寓成
·百城住宅库存连续下跌33个月 预售证管
·武汉楼市供应明显不足 刚需盘“抢房”
·“一房难求”,是库存告急还是捂盘惜售
·燕郊二手房交易量回升 仍处低谷难有起
·浙江房贷凶猛:四大行前四月房贷增五百
·多城加码楼市调控 三四线城市严控可能
 市场走势        更多...
·楼市接下来怎么走?社科院预测房价全年
·多地楼市限购升级 热点城市有望继续加
·突发降准: 房企资金将遇“甘霖”还是
·西安部分楼盘“一房难求” 与购房者恐
·年内各地出台楼市调控措施超80次 主基
·观点:3月房价环比上涨只是楼市“回光
·全国商品房库存量达近年低点 城市间供
·上财报告显示:一线城市楼市“降温”了
·三因素助推一季度房地产投资活跃
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 合作单位
您的位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 房贷政策
公告公示  房产资讯  政策法规  房贷政策  市场走势  投资理财  购房指南  租房指南  装修指南
公积金贷款买房是职工法定权利 开发商不得拒绝
发布时间:2018-05-10 00:19:09  IP 地 址:182.127.166.42

    缴存住房公积金是职工的法定权利。使用公积金贷款购房,贷款利率相对较低,可以节省利息,深受广大职工欢迎。但现实中,一些房地产开发商绞尽脑汁地限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款。
  那么,开发商拒绝职工使用住房公积金贷款,合法吗?遇到类似事件,职工应该如何维权自身合法权益?
  工人君(ID:grrbwx)和您一起学习了解!
  住房公积金
  住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
  住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。
  根据《住房公积金管理条例》,缴存住房公积金职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额,并向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  公积金贷款:贷款利率低 减轻职工购房负担
  住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
  目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。
  但现实中,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。
  四部门:开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
  2017年12月13日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。《通知》指出,部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款,引发缴存职工不满。
  《通知》要求,住房城乡建设主管部门要加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。
  房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
  《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
  案例:合肥两家房地产企业拒绝公积金贷款购房被查处
  由于拒绝住房公积金贷款购房,安徽省合肥市的建发房地产集团合肥有限公司、安徽融和房地产开发有限公司两家房地产企业近日被通报批评,并被责令限期改正。
  合肥市房地产监督部门查实,建发房地产集团合肥有限公司开发建设的“雍龙府”项目和安徽融和房地产开发有限公司开发建设的“观澜花园”项目,在销售过程中,拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。该行为违反了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》实施意见等相关规定,侵害了购房人的合法权益,造成了恶劣影响。
  经研究决定,合肥市房地产管理局和合肥市住房公积金管理中心近日联合发布通告,对上述两家房地产企业通报批评,责令限期改正,并要求企业对主管人员和其他直接责任人给予处分。
  遇到开发商拒绝公积金贷款,请这样维权!
  《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
  记住,使用公积金贷款购房是职工的法定权利!
  祝愿大家早日实现安居梦!

关于我们法律声明帮助说明常用文档贷款计算中介建站收费标准广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 河南开封房产网 开封房产网 www.kaifc.cn 地址:河南·开封
网站客服咨询电话:0371-23857339 手机:18937855910 在线QQ:389998653
浙ICP备12036303号