网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 公告公示        更多...
·塔尖地标璀璨耀世 贺大宏喜来登酒店·
·“东京梦华”以古闻名 “现代梦华”以
·何其有幸!“弘”“城”协奏得此一席
·2018“诗兴开封”国际诗歌大赛终评会圆
·【正和·创业园】让平价商办独栋理想照
·弘动开封,不负一城望
·开封第一届成品住宅高峰论坛圆满落幕!
·圆满落幕|金域华府中秋客户答谢会完美
·恒大文旅城"中原首届奇幻之旅"欢乐进
 房产资讯        更多...
·外万达将出售美国洛杉矶酒店项目与芝加
·一线城市治理房地产市场乱象 北上重击
·地产开发仍是主业 更名难改房企本质
·巨头们转型逻辑:一边喊“去地产”一边
·中介频繁拨打“关心”电话 也应纳入房
·各地加大力度查处违法违规房地产开发行
·河南不动产登记改革方案来了!这些业务
·是泡沫总会破 但中国房价不会断崖式下
·北京住建委:租房量环比下降10-20%
 市场走势        更多...
·前8月房地产业新增意向投资额 同比增近
·二手房市场严重分化 部分城市有价无市
·北京“限竞房”销售不及预期 明年房企
·房地产开发投资回落至10.1% 稳经济需切
·北京公积金新政后 房贷资金不足城市或
·房企开始做好房价下跌的准备,楼市真要
·“金九银十”势头难再 全产业链开启促
·全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧
·“金九银十”势头难再 房地产全链开启
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 合作单位
您的位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 政策法规
公告公示  房产资讯  政策法规  房贷政策  市场走势  投资理财  购房指南  租房指南  装修指南
国有土地上房屋征收咋补偿 看了这个心里有底了
发布时间:2018-05-09 08:57:22  IP 地 址:115.56.183.150

    旧房征收时选择货币化补偿,可否再购新房?购房原则是啥?持有凭据是啥?直管公房征收时,被征收人和租客如何分配补偿款?每月过渡费有无明确标准?有无兜底金额?
  近日,郑州市发布《郑州市人民政府关于国有土地上房屋征收和国有土地使用权收回有关问题的意见》(简称《意见》),明确国有土地上房屋征收与补偿中,被征收人购房、国有土地使用权收回、公租房补偿等相关问题,并明确安置费用支付标准。
  要点
  货币补偿时 被征收人再购新房有何规定
  (1)符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)(简称《条例》)第八条规定的情形,需要征收国有土地上房屋时,被征收人选择货币补偿的,在被征收房屋尚未完成注销情况下,被征收人凭政府征收决定、征收补偿协议、结算单等征收补偿凭证,可以按照每征收一套允许购买一套的原则购买商品住房。
  (2)被征收人持有《房屋所有权证》《不动产权证书》和经辖区对未经登记建筑物认定为合法的认定结果,且选择货币补偿的,可参照上条办理。
  (3)征收补偿协议自签订之日起,选择货币补偿的两年内可作为购房凭证,选择产权调换的在安置房手续办结期限内均作为购房有效凭证。
  要点
  政府直管公房的补偿款
  被征收人与承租人如何分配
  (1)福利分房体制下,政府分配给居民租住的直管公有住宅房屋因公共利益被征收的,被征收人选择货币补偿终止租赁关系的,货币补偿金额的40%用于补偿被征收人,60%用于补助房屋承租人。
  (2)房屋承租人按房改政策有关规定标准已购买公有住房或领取住房货币化补贴的,货币补偿金额全部补偿给被征收人。
  (3)征收出租的直管非住宅房屋的,被征收人选择货币补偿,并与房屋承租人解除租赁关系达成补偿协议的,货币补偿金额全部补偿被征收人。
  要点
  临时安置费如何调整
  结合当前房屋租赁市场实际情况,为确保被征收人平稳过渡,住宅房屋临时安置费调整如下:
  (1)实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的,在临时安置期间,按被征收人房屋建筑面积每平方米每月30元的标准发给被征收人临时安置费,不足1800 元的,按照1800元发放。
  (2)现房安置或货币补偿的,按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的,不再支付临时安置费。
  解读
  列计划、清单制、先报备
  房屋征收更规范
  据了解,自国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后,郑州市未出台本级相关具体条例,为解决公益事业征收中存在的实际问题,特制定上述文件。
  对于房屋征收的规则和流程,《意见》明确规定:符合《条例》第八条规定情形实施的征收,应当纳入市政府年度征收计划,征收工作实行清单制,各辖区(管委会)征收部门应将属于该范围内的项目向市级主管部门报备,未纳入市政府征收计划的其他征收不得适用。
  为便于开展工作,减少群众负担,《意见》要求征收部门应将年度征收计划以及被征收房屋明细函告房管部门,并及时办理被征收房屋权属注销手续。超出以上范围的特殊情况,征收部门应当报市政府专题研究。
  此外,对于国有土地使用权收回的补偿,《意见》也做出详细规定:符合《条例》第八条规定,因征收国有土地地上房屋涉及收回国有土地使用权时,收回登记为国有划拨建设用地使用权的,土地参照征地区片价实施补偿,地上建(构)筑物,附着物参照集体土地征收地上附着物补偿标准实施补偿;收回其他国有土地使用权的按收回土地登记用途的市场评估价与地上建(构)筑物的补偿之和实施补偿。

关于我们法律声明帮助说明常用文档贷款计算中介建站收费标准广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 河南开封房产网 开封房产网 www.kaifc.cn 地址:河南·开封
网站客服咨询电话:0371-23857339 手机:18937855910 在线QQ:389998653
浙ICP备12036303号  
360网站安全检测平台