网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 公告公示        更多...
·恒大未来城“high翻未来摇滚音乐节”圆
·环球拳王争霸赛决战开封恒大文化旅游城
·激情世界杯盛夏狂欢夜 恒大未来城约你
·能站在168米高空观览开封西湖的注定是
·卷开汴京·合著中原丨开封媒体康桥行,
·恒大草坪音乐节盛启在即,和巨星同台,
·新晋狂欢胜地,全河南今天都为恒大文化
·内部人告诉你畅玩《重返侏罗纪,王者归
·【探秘】好莱坞的恐龙已经到达现场,嘘
 房产资讯        更多...
·地铁申建门槛提高两倍 开发商炒作地铁
·国务院办公厅:地铁建设不能盲目超前
·房地产信托穿透式监管趋严 快速增长时
·上半年北京楼市成交量走低 共有产权房
·上半年个人房贷近24万亿元增速放缓
·半数大型房企完成50%以上目标 行业集中
·住建部:依法依规控制棚改成本 严禁违
·上半年中国经济数据今公布 三大重磅指
·三四线楼市的中场战事:防止暴涨与滞涨
 市场走势        更多...
·房企融资成本陡增:中小房企面临“生死
·31家房企公布半年业绩:销售2.5万亿同
·楼市调控猛药去疴 紧缩预期将作用下半
·超9成百强房企销售额飙涨 举债高危期也
·高价房项目“摇号选房”或成趋势
·维护市场稳定 楼市股市严查中介违规
·7月份多地调控频加码 “反炒房攻坚战”
·下半年我国住房市场的结构转换与动能变
·多个城市出台调控政策防止房价明显过快
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 合作单位
您的位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 市场走势
公告公示  房产资讯  政策法规  房贷政策  市场走势  投资理财  购房指南  租房指南  装修指南
观点:3月房价环比上涨只是楼市“回光返照”
发布时间:2018-04-21 09:50:14  IP 地 址:171.13.38.181

  18日,国家统计局公布的“2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,全国楼市分类调控力度持续显效,一线城市新房和二手房价格均同比下降,二三线城市同比涨幅回落,但与此同时,环比上涨城市数量明显增加。

  业内分析认为,3月份房价环比数据的回升并不意味着楼市发生趋势性变化,热点城市调控力度不会放松。

  国家统计局数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点,这是一线城市新房价格连续第3个月下降;深圳新建商品住宅价格以2.3%的同比降幅领跌全国,连续7个月同比下跌。

  一线城市的二手住宅销售价格本月首次出现下降,降幅为0.1%。其中北京二手房价格仅为上年同月的93.2%,下降6.8个百分点。数据显示,新建商品住宅销售价格同比下降的城市有10个,上涨的城市有60个,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。

  在对市场的走访中可以发现,3月份,北京多个小区二手房新增挂牌房源量与中介机构的意向购房者带看房次数均有大幅提升。南京、武汉、杭州、西安等热点城市对新房限价调控,高性价比的预售房源需求旺盛。

  除了节后返城因素,一二线城市的人才新政策也在一定程度上促进了楼市回温。北京、上海、宁波、西安等城市纷纷出台人才引进政策,包括户口、奖金、子女教育等多项优惠。其中,西安为了招揽人才,规定全国在校大学生仅凭学生证、身份证即可在线办理落户。

  3月份,热点城市推盘量增加,加上人才引进政策提升了一二线城市成交预期。棚改货币化安置效应不减,也对三四线城市的楼市有提振作用。

  业内人士分析认为,房价环比上涨城市数量增加,与春节过后各个城市的入市楼盘数量增加有关。尤其是高端住宅供应,抬升了整体价格。

  链家研究院分析称,3月全国楼市的成交小高峰属于正常的市场波动,并不意味着趋势性的变化。根据往年经验,3月为传统“小阳春”,春节前累积的需求会集中释放。

  以北京二手房市场为例,2016年3月和2017年3月网签量的环比增幅分别为111.3%和113.3%。而受调控政策影响,今年3月仅比2月环比增加51.6%。从绝对水平看,今年3月成交比市场较热时的2016年、2017年同期均有明显减少,而与市场相对平稳的2015年同期相当,处于一个合理的水平。

  观察西安、杭州、武汉等已出台“摇号购房”政策的城市,库存减少叠加人才引进政策,导致的只是热点区域商品房结构性短缺。从房地产投资数据增幅来看,热点城市正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  近期,热点城市的楼市调控动作频频。3月大连出台限购措施,海南省也对限购、限售举措再升级。杭州、西安、武汉陆续出台“摇号购房”政策,并保障“刚需优先”。综合以上情况可以发现,热点城市的调控力度还将持续。

关于我们法律声明帮助说明常用文档贷款计算中介建站收费标准广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 河南开封房产网 开封房产网 www.kaifc.cn 地址:河南·开封
网站客服咨询电话:0371-23857339 手机:18937855910 在线QQ:389998653
浙ICP备12036303号  
360网站安全检测平台