网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 公告公示        更多...
·东润银基·望京甜品的诱惑,舌尖上的欢
·工程进度 | 多彩八月·匠心筑家 幸福可
·海龙西湖印象项目诚聘置业顾问
·恒大未来城奇幻王国探秘之旅邀您来闯!
·星光灿烂·绿动中原︳绿地助力星光宝贝
·大宏喜来登 云端观澜6000亩汴西湖荣光
·恒大帝景嘻哈街舞 千人汇演盛典圆满落
·绿城邻里节 | 重拾邻里的温情,定格初
·豫见品质·唯赏康桥︳康桥九溪郡首期VI
 房产资讯        更多...
·到底是谁在推高房租?谁是房源战的最大
·北京开发商不得拒绝公积金贷款购房
·房租价格上涨存法律风险 专家建议反垄
·专家建议完善法律法规解决公摊面积争议
·|潘石屹评长租公寓:这个生意是亏的
·时评:下一轮调控重点须从房价转向地价
·7月土地市场供应上升成交向稳 房企拿地
·住建部盯紧房价“冒尖”城市 新一轮楼
·专家:房源、交易应纳入政府搭建租赁平
 市场走势        更多...
·北京房租涨声一片 资本“圈地”长租公
·三线城市成房价上涨主力 广东楼市库存
·前七月全国近800宗土地流拍 地价将如何
·房地产监管风潮燃起 30余城加入整治行
·多地居民感受到房租上涨 谁推高了房租
·过去一年未能真正遏制房价的上涨
·65城房价上涨库存连跌4年 调控政策或加
·北京住房租金环比上涨2.2% 谁在抬高房
·7月份65城房价环比上涨 专家预计调控收
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 合作单位
您的位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 购房指南
公告公示  房产资讯  政策法规  房贷政策  市场走势  投资理财  购房指南  租房指南  装修指南
八大砍价策略 精明买房不当冤大头
发布时间:2018-04-20 09:22:51  IP 地 址:171.13.38.181

  1.开盘前提前认购

  几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。 通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

  2.参加各种名义的团购

  “团购”在去年下半年曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。

  3.买尾货、特价房

  细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

  4.找旧业主介绍

  买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。

  5.找开发商高层谋额外优惠

  人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。

  6.找销售人员谈额外折扣

  要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

  7.一次性付款

  买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。

  8.找急售的业主和急于成交的中介

  急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

关于我们法律声明帮助说明常用文档贷款计算中介建站收费标准广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 河南开封房产网 开封房产网 www.kaifc.cn 地址:河南·开封
网站客服咨询电话:0371-23857339 手机:18937855910 在线QQ:389998653
浙ICP备12036303号  
360网站安全检测平台