• 重磅!开封某楼盘销售政策:5000元定金双倍退还
  • 资讯类型:地产研习  /  发布时间:2020-02-13  /  浏览:25124 次  /  

  在聊开封市场之前,全国市场近期的王炸级促销政策莫过于融创东南的无理由退房。

  考虑到开封这座城市并不在融创东南片区的范围内,且融创对于开封市场的影响力也很有限,所以融创的全国性促销对开封市场的借鉴意义,更多的则是一部分楼盘推出了“无理由退房”政策。

  目前的开封市场,正在沉迷于网络卖房。即日起,开封市场某TOP级且具备足够影响力的楼盘推出了“前所未有”的销售政策,大概如下:

  1、定房的门槛是5000元/套,必须通过该公司旗下的网络平台(网上售楼部);

  2、每人仅限1套;

  3、销售认购周期仅到2月底;

  4、交款周期持续到5月10日,将近3个月的时间;

  5、如客户本人购买,在交款(首付)周期内,享受总价优惠20000元/套;

  6、如推荐购买,佣金1%+10000元的奖励;

  7、如在你犹豫的时候,其它人买了你预定的房源,不仅可以退5000元的定金,还享受5000元的补偿金;

  8、如果你到了5月10日还没有购买,且又没被他人购买,就会把这5000元的定金退给你。在此期间,如果你推荐了新客户,即使他不买,你还可以得到额外的100元/人,最高限制5人。

  综合来看,该销售政策的利弊,大概如下:

  1、5000元存银行,90天活期利息4.38元,存到余额宝,同期30.13元。银行定期利息13.75元。如果你推荐了5个客户,或者5个托,可以挣到500元钱。考虑到还要请托吃饭,该项收益可以基本忽略不计。

  2、考验购房者买房的能力。也就是说,3个月内,包括售楼部在内,都没能把你预定的房源卖出去,一方面可以说房地产市场不好,另一方面也可以说置业顾问不走心,少部分原因可能是你选房源的眼光仍待提高。

  3、对于售楼部来说,只要客户交了5000元,最差的结果是资金可以使用几个月,稍好的结果是客户又推荐了几个客户,弥补了客户到访量的不足,最好的结果是这套房源卖了。当然,从心理角度上来说,当客户定了该房源,一旦后续有新客户同样看上这套房源,那么这套房源多半是会卖出去的。

  树欲静而风不止。

  瓶颈的开封市场,终于不平静了。对于购房者来说,这是件好事。


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