• 农副产品市场落地,三家房企鏖战高铁站组团
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-09-28  /  浏览:550 次  /  

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继永威,亚新之后,高铁站迎来了第3个开发商——晖达。

项目位于三大街职教路,晖达新世界6期11号院,其东侧为医院用地,西侧为商业用地。故在本版规划中亦能看出,商业部分用作了农副产品市场。

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纯住宅,无底商,且非高层产品,属于刚需中的“改善”购房选择。

关于东侧的医院用地,为开封市妇女儿童医院。拟在完成项目主体工程封顶后由开封市人民政府将开封市妇产医院和开封市儿童医院资产评估整合并入,最终形成一家双方共同合资的开封妇儿医院。项目规划设置床位1500张,占地面积231亩,总建筑面积26万平方米。该项目一期病房楼主体工程已完成封顶。二期门诊医技综合楼和一期病房楼装修项目正在进行中,目前门诊医技综合楼地下室、地面一层主体结构已完成、二层完成80%、三层完成45%,一期病房楼装修还未启动。现因建设资金问题导致项目进展滞后。目前已多次约谈负责人,督促项目进展,加快推进项目建设,争取早日建成使用。

此次晖达进驻高铁片区,它所处的节点是:

1、高铁片区已是开封现有购房组团,最贵的区域;

2、高铁片区业已出现团购房源;

3、高铁站的产品构成以高层产品为主。

综合这三点来看,晖达如以“晖达的操盘方式”,那么对于区域势必会形成价格冲击。同时,亦会侧面打击中意湖区域的小高层多层产品价格。

在当下的这个市场看来,融创也好,绿城也好,晖达也好,谁便宜谁能抢占先机。

 




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