• 期房当道的开封市场,相对贵的准现房能买吗
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-05-22  /  浏览:1021 次  /  

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  1 ·.

  准现房的好处,尤其是接近交付期的准现房,可以帮你规避诸多的不确定性。

  对于当下的开封市场来说,大多数项目的维权经历还仅停留在“是否按时交付的层面”,对于为品质维权的项目,截止到目前,开封市场还少有出现。但从房地产发展的阶段来看,这种情况在未来的开封楼市中,亦不可避免。

  随着百强房企的逐步进入市场,在大多数项目提升改善人居水平的同时,亦有部分项目会在规划销售阶段“过分承诺”,在项目建设阶段会“力不从心”。

  以绝大多数的开发商来说,少有能把项目实景按照沙盘模型复原的,如果有,可能是另外一个沙盘。

  除此之外,目前开封市场面临不确定性的封土期。

  这种隐患在于:在不确定停工期的同时,为了项目交付,或许会存在赶工期的情况。

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  2 ·.

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  对于西湖印象来说,项目临近交付期。

  无论是楼间距,采光等各个方面,项目的实景基本已呈现。你所看到的,就是你未来住进去以后的样子。当然,对于购房者来说,大多数的疑虑点在于:

  1、开发商品牌不及百强房企;

  2、户型设计不够领先;

  3、房价相对来说较贵。

  没错,这些都是西湖印象项目不够优势的地方。但同时,对于开封这座城市来说,城市资源总是相对有限的。汴西湖就这么一个,未来可类比汴西湖的,到目前为止,依然停留在规划阶段。

  至于百强房企品牌,合作开发是百强房企进入开封市场的主流趋势。

  百强系的产品,园林景观等会优于本土和中小开发商,但你需要辨别:有些项目可以从规划变为现实,有些项目在规划变为现实的过程中会大幅度简配。

  就像:我们长大以后,大多数都活成了自己讨厌的样子。

  大多数的时候,没有钱就意味着没有话语权。合作开发,也是如此。

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