• 短租民宿被国务院点名鼓励 行业呼唤法规期待腾飞
  • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2018-10-26  /  浏览:1832 次  /  

  国务院办公厅日前发布的关于印发完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)的通知显示,《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》已经获批。

  在进一步放宽旅游服务消费领域市场准入方面,该方案明确提出:鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。对于民宿这一全新业态来说,建立标准和法规,不是为了监管,而是为了健康发展。

  短租民宿行业再迎重大政策利好,这无疑给快速发展的短租民宿行业注入了一针强心剂。

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  民宿VS旅游

  随着国民收入水平的整体提升,旅游产业发展迅速,出游人群复合增长是大势所趋。短租民宿是对于旅游住宿市场的补充,解决了用户旅游消费新需求,提供了更多元、有特色的选择。同时也可以盘活各地的闲置房产资源,增加就业岗位,带动当地旅游经济发展。

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  消费升级

  旅游需求的旺盛驱动住宿产品的升级,消费者对旅游住宿及周边配套都提出了更高要求,而短租民宿凭借其先天的优势——性价比高、舒适、颜值高、可容纳多人、能满足做饭洗衣等日常需求等,逐渐成为大部分人外出住宿的主流选择。而且短租民宿分布在当地人日常生活环境中,也契合了“深度游”的旅行趋势。

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  非标

  但是,相对于传统住宿行业,目前短租民宿太过“非标”,发展过程中难免有瓶颈:经营成本高、拓客难、淡旺季明显、安全隐患、卫生及服务标准缺失……这就需要短租民宿的从业主体——房东、平台、运营商等一起推动行业合法化、规范化、标准化。

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  目前来看,短租民宿行业的健康发展,需要有品牌化的运营公司、专业化的从业人员、完善的监管体系。

  行业呼唤政策

  目前城市短租民宿的合规性和监管落地的细则急需明确和完善,明确民宿的准入门槛及经营资质,完善监管体系架构,权责清晰,便于落地执行。行业内应该协同一致,与政府、从业者加强交流合作,共同推进短租民宿行业的良性发展,促进短租民宿合法化进程。

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  民宿市场展望

  短租民宿已经从有没有的阶段发展到好不好的阶段,接下来差异化会是城市短租民宿的一个发展方向,更值得期待。同时,随着存量房市场的挖掘,城市民宿还有很大的发展空间,尤其在房源的利用和资源优化配置方面,还有很大的提升空间。未来一定会有更多房东和房客加入到短租民宿中来,享受分享经济带来的红利,而这也将大大提高社会资源利用率。

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  未来包括城市民宿在内的整个民宿市场,将从单体、分散式的小规模运作,向品牌化、连锁化的企业运营管理方向转变,既可以保证短租民宿本身的特色,也可以保证服务的标准化和高品质。

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  逸家繁星一直坚持永远比行业现状超前一步,将鸥鱼民宿打造成具备“智能、安全、洁净”特点的精品民宿平台,坚持长短租结合,实现了所有运营片区75%的年均入住率,利润率均高于25%。

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  鸥鱼通过多渠道网络营销、移动互联网、物联网、智能硬件、人工智能等对现有房源优化升级、运营托管、智能管理,努力成为业主、商家和企业信赖的长短租公寓综合服务商。为客户提供1-365天“随心选,自由住”的美好租住生活。

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  我们相信,未来随着国家政策的不断出台,各地短租民宿相关条例的不断推出,短租民宿市场接下来会进入一个调整期。在经历了几年野蛮发展后,国家对于短租民宿的监管也会收紧走向规范化,可能会迎来阵痛期,但之后行业的发展前景也会更好。


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